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淡路島空き家売却ご相談
より良い選択肢をご提案させていただきます
当社は淡路島に根付き地元ならではの、地域密着型で不動産業と営んでおります。
淡路島で空き家を相続されている方の中には、売却に踏み出せずに悩まれている方も多いことでしょう。
空き家は保有するだけで固定資産税や都市計画税などの税金がかかり、定期的な修繕や清掃、雑草の手入れなどの負担もあります。
さらに、放置しておくと老朽化や火災、害虫被害などのリスクが高まり、資産価値の減少につながる可能性もあります。
このような負担やリスクを解消するためには、空き家の売却が最も適した選択肢です。
当社では淡路島の空き家の売却について、お客様に寄り添ったアドバイスと共に、手続きや手順についても丁寧にご説明いたします。
お客様が売却に取り組む前に必要な知識を身につけていただくことを大切にしております。
ぜひ、お気軽にお問い合わせいただき、お客様にとってより良き選択肢をご提案させていただきます。
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1️⃣ 空き家を売却するメリット
空き家を手放すことはいくつかのメリットがありますので、いくつかご紹介します。
1️⃣ －1️⃣ 空き家の維持管理費用の削減
空き家を売却する1つ目のメリットは、「維持費がかからなくなる」という点です。空き家は保有しているだけで土地と建物に固定資産税や都市計画税などの税金が発生します。
定期的な清掃や管理、補修などの維持にも手間や費用がかかるため、空き家は保有するだけでもかなりなコストが発生します。
売却によって空き家を手放すことで、これらの維持費用を節約できます。不要な費用をかけずに済むことで、他の投資や生活費に充てることができるか、負担を軽減することができます。
1️⃣ －2️⃣ 近隣への迷惑を解消できる
空き家を売却することで以下のような」トラブルを回避することができます。
・空き家の建物が老朽化している場合、周囲の住民に対して倒壊や崩壊の危険性があります。
・放置された空き家は雑草やゴミの増加など衛生面に問題を引き起こす可能性があります。
・空き家は不法侵入や不審者の隠れ家となる可能性があります。
・放置された空き家は周囲の景観を損ねる要因となります。近隣住民は景観の悪化による不快感を抱き、美観の維持を求めることがあります。
2️⃣ 空き家を売却するデメリット
淡路島のご実家を売却するには、思い出が詰まったものを手放すというデメリットがあります。
生まれ育った場所を売却するのにためらう方も多数おられます。
空き家を売却する際の注意事項
空き家を売却する上でいくつかの事前確認事項もありますので一度ご確認しておいたほうが良い項目です
①建物建築当時の契約書及び領収書の有無（売却時の税金に関わってきます）
②権利書の確認
③建物登記の有無
④隣接地との境界確認